导读
本报告基于2024年4月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/4/1-4/30
报告摘要
一、2024年4月房地产行业发展简报
二、 2024年4月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年4月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年4月房地产行业重点舆情话题
五、2024年4月房地产行业重点舆情事件
- 世茂集团被提出清盘呈请
- 荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万
图表
图1 2024年4月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年4月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年4月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年4月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年4月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年4月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年4月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年4月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年4月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “世茂集团被提出清盘呈请 ”事件舆情声量走势图
图12 “世茂集团被提出清盘呈请 ”舆情事件典型报道
图13 “荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”事件舆情声量走势图
图14 “荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、世茂、荣盛等
报告节选
2024年4月房地产行业发展简报
中共局会议：因城施策，消化存量房和优化增量住房政策
4月30日，中共中央政治局召开会议。会议内容提到，要持续防范化解重点领域风险，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。同时强调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。（来源：界面新闻）
自然资源部：支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展
4月29日，自然资源部办公厅发布《自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》文件中提到，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，各地要立足当地经济社会发展、市场实际需求以及资源、环境、人口等约束条件，以人定房，以房定地，统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排。（来源：自然资源部办公厅）
地方：楼市区域性政策逐渐宽松及完善
4月，各地楼市区域性政策逐渐宽松及完善，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，主要集中在开放限购、优化贷款利率、提高公积金贷款额度方面。据中指研究院数据显示及预测，房地产市场目前仍处于调整阶段，430政治局会议积极定调，预计楼市政策将保持宽松以促进市场加快企稳；一线城市或继续优化住房限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策。(参考：中指研究院）
2024年4月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，4月，涉及房地产行业的舆情声量为30,723,447篇次，较上月大幅增加（3月舆情声量23,079,588篇次），日均声量达1,024,115篇次。其中，声量极值出现在4月25日（单日声量1,214,853篇次），主要受《天津：北京、河北户籍居民和在北京、河北就业人员在津购房享受本市户籍居民购房政策》《取消限购、买房落户……楼市政策“加减法”接连出台》等报道的影响。
图1：2024年4月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“房贷利率”“政策”“公积金”等热点话题。
4月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,248,115篇次，占比达7.32%，涉及话题“世茂集团被提出清盘呈请”“荣盛房地产新增3条被执行信息，涉执行标的金额395万”等。
图2：2024年4月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
4月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达44.03%，舆情声量为13,526,647篇次；其次为APP，舆情声量达10,394,842篇次，占比33.83%；排名第三的是微博，舆情声量达4,192,216篇次，占比13.65%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.49%，舆情声量为2,609,742 篇次。
图3：2024年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布
4月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达44.01%，舆情声量为989,387篇次；其次为短视频，舆情声量达699,596篇次，占比31.12%；排名第三的是微博，舆情声量达240,362篇次，占比10.69%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.18%，舆情声量为318,770 篇次。
图4：2024年4月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
4月，房地产行业舆情典型报道有《【新华解读】70城房价连续三月边际改善 我国房地产市场仍有条件实现健康发展》《成都范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数》《天津：北京、河北户籍居民和在北京、河北就业人员在津购房享受本市户籍居民购房政策》《北京市发布关于优化调整住房限购政策的通知》等，报道量排名前十的信息为:
图5：2024年4月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
4月，房地产行业舆情涉及广东、广西、山东等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达7,875,546篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,683,647篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,540,839篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年4月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年4月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，共3,276字）。
