导读
本报告基于2024年9月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/9/1-9/30
报告摘要
一、2024年9月房地产行业发展简报
二、 2024年9月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年9月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年9月房地产行业重点舆情话题
五、2024年9月房地产行业重点舆情事件
- 碧桂园以房抵债
- 雅居乐地产被冻结29.9亿股权
图表
图1 2024年9月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年9月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年9月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年9月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年9月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年9月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年9月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年9月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年9月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年9月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “碧桂园以房抵债”事件舆情声量走势图
图12 “碧桂园以房抵债”舆情事件典型报道
图13 “雅居乐地产被冻结29.9亿股权”事件舆情声量走势图
图14 “雅居乐地产被冻结29.9亿股权”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、碧桂园、雅居乐等
报告节选
2024年09月房地产行业发展简报
中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳，要回应群众关切
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。（来源：中国房地产网）
中国人民银行：四项金融支持房地产政策出台
9月29日，中国人民银行会同金融监管总局连发四项稳楼市政策，其中包括，优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款有关要求、延长部分房地产金融政策期限、完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同时，市场利率定价自律机制发布倡议，明确各家商业银行原则上应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。（来源：中国人民银行）
地方：购房政策持续放宽
9月份，全国超57城政策放松，主要包括放松限贷、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、计容规则优化、取消普宅标准等。据中指研究院数据显示及预测，在政策带动下，预计四季度全国房地产市场有望迎来边际改善，但考虑到影响居民置业能力及置业意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。（参考：中指研究院）
2024年09月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，9月，涉及房地产行业的舆情声量为29,171,766篇次，较上月小幅增加（8月舆情声量27,249,938篇次），日均声量达972,392篇次。其中，声量极值出现在9月22日（单日声量1,283,159篇次），主要受《央视：“零首付”买房的真相》《成都嘉禾兴宣布：所有在售住宅涨价2%》等报道的影响。
图1：2024年9月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市调控”“住房贷款”“存量房”等热点话题。
9月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,707,826篇次，占比达5.85%，涉及话题“碧桂园以房抵债”“雅居乐地产被冻结29.9亿股权”等。
图2：2024年9月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
9月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达37.60%，舆情声量为10,968,273篇次；其次为短视频，舆情声量达10,341,543篇次，占比35.45%；排名第三的是APP，舆情声量达5,289,410篇次，占比18.13%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.82%，舆情声量为2,572,540篇次。
图3：2024年9月中国房地产行业舆情总量媒介分布
9月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.34%，舆情声量为671,783篇次；其次为短视频，舆情声量达526,536篇次，占比30.83%；排名第三的是微博，舆情声量达243,709篇次，占比14.27%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.56%，舆情声量为265,798篇次。
图4：2024年9月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
9月，房地产行业舆情典型报道有《中共中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳》《广州官宣：取消居民家庭购买住房各项限购政策》《国有四大行齐发布：将调整存量个人住房贷款利率》《国家统计局：8月份商品住宅销售价格下降》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年9月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
9月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、四川等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,781,291篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达 3,633,866篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达3,319,300篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年9月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年9月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,000字）。
