导读
本报告基于2022年11月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2022/11/01-11/30
报告摘要
一、2022年11月房地产行业发展简报
二、 2022年11月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2022年11月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2022年11月房地产行业重点舆情话题
五、2022年11月房地产行业重点舆情事件
- 旭辉控股宣布暂停支付境外债务本息
- 正荣地产股东欧宗荣所持1.6亿股普通股被强制出售
图表
图1 2022年11月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2022年11月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2022年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2022年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2022年11月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2022年11月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2022年11月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2022年11月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2022年11月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2022年11月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “旭辉控股宣布暂停支付境外债务本息”事件舆情声量走势图
图12 “旭辉控股宣布暂停支付境外债务本息”舆情事件典型报道
图13 “正荣地产股东欧宗荣所持1.6亿股普通股被强制出售”事件舆情声量走势图
图14 “正荣地产股东欧宗荣所持1.6亿股普通股被强制出售”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、万科、碧桂园、旭辉控股、正荣地产等
报告节选
2022年11月房地产行业发展简报
国务院常务会议：抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施
11月22日，李克强总理主持召开国务院常务会议，会议围绕部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施落实到位等，会议指出“当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点，要深入落实稳经济一揽子政策措施，保持经济运行在合理区间，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。”（来源：中国政府网）
人民银行、中国银保监会、住建部：商业银行可向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金
11月11日，人民银行、中国银保监会、住建部联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。（来源：中国银行保险监督管理委员会）
地方：持续发布稳楼市新政
11月，各地继续深化“因城施策”，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购限贷、贷款利率调整、购房补贴、公积金贷款等方面。根据中指研究院数据，全国楼市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下，继续延续宽松基调。供应端，或加大优质房企的流动性支持力度，“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将持续推进。(参考：中指研究院数据）
2022年11月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，11月，涉及房地产行业的舆情声量为18,206,391篇次，较上月大幅上升（10月舆情声量10,070,306篇次），日均声量达606,880篇次。其中，声量极值出现在11月29日（单日声量717,834篇次），主要受《证监会出台调整优化房企股权融资五项措施》《中信银行与中海、招商蛇口等10家房企签订“总对总”战略合作协议》等报道的影响。
图1：2022年11月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房企融资”、“保交楼”、“利率”、“贷款”等热点话题。
11月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,157,208篇次，占比达11.85%，涉及话题“旭辉控股宣布暂停支付境外债务本息”、“正荣地产股东欧宗荣所持1.6亿股普通股被强制出售”等。
图2：2022年11月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
11月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达50.53%，舆情声量为9,200,367篇次；其次为APP，舆情声量达4,254,469篇次，占比23.37%；排名第三的是微博，舆情声量达1,887,939篇次，占比10.37%；其他媒介中，微信、新闻、网页等媒介的总占比达15.73%，舆情声量为2,863,616篇次。
图3：2022年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布
11月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达40.96%，舆情声量为883,632篇次；其次为短视频，舆情声量达497,441篇次，占比23.06%；排名第三的是微博，舆情声量达296,626篇次，占比13.75%；其他媒介中，新闻、微信、网页等媒介的总占比达22.23%，舆情声量为479,509篇次。
图4：2022年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
11月，房地产行业舆情典型报道有《地产行业迎来金融支持16条重磅利好 将带来哪些影响？》《政经谭|“第三支箭”落地 证监会恢复房企再融资及允许重组上市》《中国银保监会、人民银行发布<关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知>》《两部门召集银行座谈：稳定开发贷投放，支持住房贷款合理需求》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2022年11月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
11月，房地产行业舆情涉及山东、广东、河南等31个省市。其中，排名第一的为山东省，舆情声量达2,368,483篇次；排名第二的为广东省，舆情声量达1,266,822篇次；排名第三的为河南省，舆情声量达1,185,530篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2022年11月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2022年11月房地产行业舆情监测报告》（共14页，约3300字）。
