导读
本报告基于2023年7月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/7/01-7/31
报告摘要
一、2023年7月房地产行业发展简报
二、 2023年7月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年7月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年7月房地产行业重点舆情话题
五、2023年7月房地产行业重点舆情事件
- 富力地产被申请破产清算
- 格力地产涉嫌信息披露违法违规行为
图表
图1 2023年7月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年7月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年7月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年7月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年7月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年7月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年7月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年7月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “富力地产被申请破产清算”事件舆情声量走势图
图12 “富力地产被申请破产清算”舆情事件典型报道
图13 “格力地产涉嫌信息披露违法违规行为”事件舆情声量走势图
图14 “格力地产涉嫌信息披露违法违规行为”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、碧桂园、富力地产、格力地产等
报告节选
2023年07月房地产行业发展简报
中国人民银行：延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限》的通知，政策延期涉及两项内容：一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付；二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类。（来源：中国人民银行）
住建部：改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”
7月28日，住房和城乡建设部倪虹部长召开企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流，住建部部长倪虹在企业座谈会上明确表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。（来源：央视财经）
地方：持续优化政策细节
7月，各地“因城施策”频次降低，楼市政策宽松基调不变，地方政策出台力度有所放缓。近期中共中央政治局定调房地产发展新趋势，住建部、国家税务总局等也同期释放楼市积极信号，在未来一段时间内，各地方政策出台节奏及力度有望提升。(参考：中指研究院、诸葛找房研究院）
2023年07月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，7月，涉及房地产行业的舆情声量为32,132,245篇次，较上月小幅上升（6月舆情声量30,416,867篇次），日均声量达1,036,524篇次。其中，声量极值出现在7月27日（单日声量1,346,363篇次），主要受《住建部：落实好降低首套住房首付比例和贷款利率》《房地产有最新政策，这回是真“工具”》等报道的影响。
图1：2023年7月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市动态”、“房产中介”、“利率”、“新政”等热点话题。
7月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,446,798篇次，占比达7.61%，涉及话题“富力地产被申请破产清算”、“格力地产涉嫌信息披露违法违规行为”等。
图2：2023年7月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
7月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达51.71%，舆情声量为16,616,898篇次；其次为APP，舆情声量达9,917,592篇次，占比30.86%；排名第三的是微博，舆情声量达2,891,181篇次，占比9.00%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.43%，舆情声量为2,706,574篇次。
图3：2023年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布
7月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达38.43%，舆情声量为940,286篇次；其次为APP，舆情声量达894,842篇次，占比36.57%；排名第三的是微博，舆情声量达229,389篇次，占比9.38%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.62%，舆情声量为382,281篇次。
图4：2023年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
7月，房地产行业舆情典型报道有《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》《深夜利好！事关楼市，住建部重磅发声！》《统计局：6月份70城市商品住宅销售价格环比整体有所下降》、《中共中央政治局召开会议：适时调整优化房地产政策》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年7月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
7月，房地产行业舆情涉及广东、山东、江苏等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达10,177,399篇次；排名第二的为山东省，舆情声量达4,610,199篇次；排名第三的为江苏省，舆情声量达4,000,974篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年7月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年07月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,200字）。
