导读
本报告基于2023年8月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/8/01-8/31
报告摘要
一、2023年8月房地产行业发展简报
二、 2023年8月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年8月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年8月房地产行业重点舆情话题
五、2023年8月房地产行业重点舆情事件
- 恒大地产因涉嫌信息披露违法违规被立案调查
- 中原集团向多个知名房企追索佣金
图表
图1 2023年8月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年8月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年8月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年8月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年8月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年8月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年8月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年8月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “恒大地产因涉嫌信息披露违法违规被立案调查”事件舆情声量走势图
图12 “恒大地产因涉嫌信息披露违法违规被立案调查”舆情事件典型报道
图13 “中原集团向多个知名房企追索佣金”事件舆情声量走势图
图14 “中原集团向多个知名房企追索佣金”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、碧桂园、恒大地产等
报告节选
2023年08月房地产行业发展简报
住建部：推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策落地
8月18日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）
人民银行：调整优化楼市信贷政策 挖掘新增长点
8月18日，人民银行、金融监管总局、证监会联合召开电视会议，会议强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。在房地产政策方面，调整优化房地产信贷政策，要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。（来源：中国人民银行、每日经济新闻）
地方：多地实行“认房不认贷”
8月，近期中共中央政治局定调房地产发展新趋势，各地“因城施策”频次加快，楼市政策宽松基调不变。地方政策出台主要在于首套房认定、“认房不认贷”、取消限售限购等方面，在未来一段时间内，各地方政策出台节奏及力度有望持续提升。(参考：中指研究院、克而瑞）
2023年08月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，8月，涉及房地产行业的舆情声量为28,927,222篇次，较上月小幅下降（7月舆情声量32,132,245篇次），日均声量达933,136篇次。其中，声量极值出现在8月11日（单日声量1,155,150篇次），主要受《重磅！重庆调整优化住房公积金政策 涉及提取、首付等多个方面》《房地产政策持续调整优化，释放出哪些信号？》等报道的影响。
图1：2023年8月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“楼市动态”、“公积金”、“利率”、“新政”等热点话题。
8月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,694,524篇次，占比达9.31%，涉及话题“恒大地产因涉嫌信息披露违法违规被立案调查”、“中原集团向多个知名房企追索佣金”等。
图2：2023年8月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
8月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达46.33%，舆情声量为13,403,001篇次；其次为APP，舆情声量达9,772,481篇次，占比33.78%；排名第三的是微博，舆情声量达2,597,974篇次，占比8.98%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达10.91%，舆情声量为3,153,766篇次。
图3：2023年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布
8月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.83%，舆情声量为1,127，042篇次；其次为短视频，舆情声量达779,405篇次，占比28.93%；排名第三的是微博，舆情声量达282,912篇次，占比10.50%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达18.74%，舆情声量为505,165篇次。
图4：2023年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
8月，房地产行业舆情典型报道有《楼市优化政策持续出台 更好满足刚性和改善性住房需求》《买房不用愁，评测帮你忙！汕尾保利金町湾热搜楼盘信息新鲜出炉！》《住建部等三部门丨家庭成员无论是否贷款购房 均按首套住房执行住房信贷政策》、《国常会再提房地产！八月地方政策优化有望加速出台》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年8月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
8月，房地产行业舆情涉及广东、山东、江苏等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达9,098,346篇次；排名第二的为山东省，舆情声量达4,199,326篇次；排名第三的为江苏省，舆情声量达3,800,030篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年8月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年08月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,200字）。
