导读
本报告基于2023年10月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/10/01-10/31
报告摘要
一、2023年10月房地产行业发展简报
二、 2023年10月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年10月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年10月房地产行业重点舆情话题
五、2023年10月房地产行业重点舆情事件
- 金地集团董事长凌克辞任
- 建业地产辟谣破产传闻
图表
图1 2023年10月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年10月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年10月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年10月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年10月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年10月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年10月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年10月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “金地集团董事长凌克辞任”事件舆情声量走势图
图12 “金地集团董事长凌克辞任”舆情事件典型报道
图13 “建业地产辟谣破产传闻”事件舆情声量走势图
图14 “建业地产辟谣破产传闻”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、中海、碧桂园、金地集团、建业地产等
报告节选
2023年10月房地产行业发展简报
财政部、国家税务总局、住建部：保障性住房实施税费减免政策
10月7日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日发布公告，为推进保障性住房建设，从今年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税；对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。（来源：央视网、中国经济网）
人民银行：利率政策取得显著成效
10月13日，央行三季度金融统计数据新闻发布会，发布会上在谈及存量房贷利率时，央行货币政策司司长邹澜表示，自八月下旬以来实施的一系列利率政策取得显著成效，市场反应良好，降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。随着各部门政策措施出台落地，近期房地产市场出现了积极的变化。高频数据显示，重点城市交易活跃度上升，销售和市场预期均出现边际好转。（来源：中国人民银行）
地方：各地楼市调控持续深化
10月，近期涉保障性住房方面政策较为集中，提出加大保障性住房建设和供给，推动建立房地产业转型发展新模式；各地楼市政策持续宽松，政策优化方向主要在于放松限购、公积金政策、认房不认贷等方面。(参考：克而瑞地产研究、中指研究院）
2023年10月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，10月，涉及房地产行业的舆情声量为29,720,537篇次，较上月小幅上升（9月舆情声量26,500,694篇次），日均声量达958,727篇次。其中，声量极值出现在10月25日（单日声量1,132,150篇次），主要受《杭州市调整优化住房公积金信贷有关政策》《香港将逐步实施楼市新措施 买家印花税及新住宅印花税将减半》等报道的影响。
图1：2023年10月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“房价”、“公积金”、“房贷”、“楼市调控”等热点话题。
10月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,634,885篇次，占比达8.87%，涉及话题“金地集团董事长凌克辞任”、“建业地产辟谣破产传闻”等。
图2：2023年10月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
10月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达48.58%，舆情声量为14,439,704篇次；其次为APP，舆情声量达9,793,044篇次，占比32.95%；排名第三的是微博，舆情声量达2,838,979篇次，占比9.55%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.92%，舆情声量为2,648,810篇次。
图3：2023年10月中国房地产行业舆情总量媒介分布
10月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达44.44%，舆情声量为1,170,955篇次；其次为短视频，舆情声量达811,759篇次，占比30.81%；排名第三的是微博，舆情声量达277,824篇次，占比10.54%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.21%，舆情声量为374,347篇次。
图4：2023年10月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
10月，房地产行业舆情典型报道有《重磅！限购大面积放开，杭州发布楼市新政》、《国家统计局：1—9月份全国房地产开发投资87269亿元 同比下降9.1%》、《三部门发布公告 保障性住房实施税费减免政策》、《北京公积金贷款新政发布：住房套数认定不再考虑商业贷款》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年10月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
10月，房地产行业舆情涉及广东、浙江、山东等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达7,337,695篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,309,817篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,207,673篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年10月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年10月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,100字）。
