导读
本报告基于2023年11月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/11/01-11/30
报告摘要
一、2023年11月房地产行业发展简报
二、 2023年11月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年11月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年11月房地产行业重点舆情话题
五、2023年11月房地产行业重点舆情事件
- 融创地产：被纳入失信被执行人
- 碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权
图表
图1 2023年11月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年11月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年11月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年11月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年11月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年11月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年11月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年11月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “融创地产：被纳入失信被执行人”事件舆情声量走势图
图12 “融创地产：被纳入失信被执行人”舆情事件典型报道
图13 “碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”事件舆情声量走势图
图14 “碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、万科、龙湖、碧桂园、融创地产等
报告节选
2023年11月房地产行业发展简报
住房城乡建设部：建立人、房、地、钱要素联动
11月11日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在答记者问时对今年的房地产市场变化和特征、“认房不认贷”等政策落地效果以及未来如何构建房地产发展新模式，做出了公开表态和回应，提出建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。（来源：新华社）
央行、金融监管总局：坚持“两个毫不动摇”，继续用好“第二支箭”
11月17日，央行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，贯彻落实习近平总书记在中央金融工作会议上的重要讲话精神和会议部署，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作，强调需坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。（来源：国家金融监督管理总局）
地方：持续优化区域性利好政策
11 月，各地楼市利好政策继续出台政策优化方向涉及放松限购限售限贷、优化公积金政策、发放购房补贴等方面：据中指研究院数据显示，百城新建住宅价格环比上涨，房企加快项目入市节奏，全力冲刺年度销售任务，未来楼市供需两端政策或渐成合力助力市场企稳。(参考：中指研究院）
2023年11月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，11月，涉及房地产行业的舆情声量为30,795,089篇次，较上月小幅上升（10月舆情声量29,720,5374篇次），日均声量达1,026,503篇次。其中，声量极值出现在11月17日（单日声量1,107,315篇次），主要受《三部门：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求》《10月各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现》等报道的影响。
图1：2023年11月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”、“房企监管”、“保障房”、“楼市调控”等热点话题。
11月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,457,861篇次，占比达7.98%，涉及话题“融创地产：被纳入失信被执行人”、“碧桂园旗下公司被冻结14.5亿股权”等。
图2：2023年11月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
11月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达48.69%，舆情声量为14,992,648篇次；其次为APP，舆情声量达10,979,137篇次，占比35.65%；排名第三的是微博，舆情声量达1,737,686篇次，占比5.64%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达10.02%，舆情声量为3,085,618篇次。
图3：2023年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布
11月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.44%，舆情声量为1,018,540篇次；其次为短视频，舆情声量达817,945篇次，占比33.28%；排名第三的是微博，舆情声量达213,849篇次，占比8.70%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达16.58%，舆情声量为407,527篇次。
图4：2023年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
11月，房地产行业舆情典型报道有《深圳市住房和建设局调整享受优惠政策普通住房认定标准》、《国家统计局：10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比涨跌互现》、《三部门：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求》、《四部委召集房企开会聊了些啥？关键内容来了》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年11月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
11月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达8,316,283篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,637,003篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达3,630,606篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年11月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年11月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,100字）。
