导读
本报告基于2024年2月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/2/1-2/29
报告摘要
一、2024年2月房地产行业发展简报
二、 2024年2月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年2月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年2月房地产行业重点舆情话题
五、2024年2月房地产行业重点舆情事件
- 富力地产未能按期披露中期报告被上交所公开谴责
- 格力地产时任董事长鲁君四被通报批评
图表
图1 2024年2月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年2月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年2月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年2月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年2月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年2月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年2月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年2月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年2月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “富力地产未能按期披露中期报告被上交所公开谴责”事件舆情声量走势图
图12 “富力地产未能按期披露中期报告被上交所公开谴责”舆情事件典型报道
图13 “格力地产时任董事长鲁君四被通报批评”事件舆情声量走势图
图14 “格力地产时任董事长鲁君四被通报批评”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、碧桂园、龙湖、富力地产、格力地产等
报告节选
2024年2月房地产行业发展简报
改革委员会第四次会议：建立健全土地管理制度
2月19日，习近平主持召开中央全面深化改革委员会第四次会议，强调建立健全同宏观政策、区域发展更加高效衔接的土地管理制度，提高土地要素配置精准性和利用效率；统筹好区域经济布局和国土空间利用，立足各地功能定位和资源禀赋，细化土地管理政策单元，提高资源开发利用水平，更好发挥优势地区示范引领作用。（来源：央广网）
住房城乡建设部：推动城市房地产融资协调机制加快落地见效
2月20日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，强调各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。同时要求各地在开展工作时要形成“两个闭环”：一是要形成“推送——反馈”的工作闭环，二是要形成“发放——使用——偿还”的管理闭环。（来源：住房城乡建设部）
地方：持续优化楼市政策
2月，伴随着全国“两会”将至，楼市政策频出，主要聚焦于地方限购政策、公积金政策方面。据中指研究院数据显示及预测，供需两端政策或加大对楼市托底力度，预计将以降成本、降门槛等方式促进购房需求释放，同时“三大工程”建设也将加快推进，对项目“保交付”及购房者信心的修复产生积极作用。(参考：中指研究院）
2024年2月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，2月，涉及房地产行业的舆情声量为22,440,904篇次，较上月小幅下降（1月舆情声量29,181,568篇次），日均声量达773,824篇次。其中，声量极值出现在2月8日（单日声量1,673,721篇次），主要受《浙江宁海：实施阶段性购房补贴，最高补贴3万元》《中信建投：城市端房地产政策密集优化 未来政策进一步调整依然具备较大空间》等报道的影响。
图1：2024年2月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“不动产登记”“楼市调控”“政策”“保障性住房”等热点话题。
2月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,506,970篇次，占比达6.72%，涉及话题“富力地产未能按期披露中期报告被上交所公开谴责”“格力地产时任董事长鲁君四被通报批评”等。
图2：2024年2月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
2月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达49.11%，舆情声量为11,019,835篇次；其次为APP，舆情声量达7,536,919篇次，占比33.59%；排名第三的是微博，舆情声量达2,129,687篇次，占比9.49%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达7.81%，舆情声量为1,754,463篇次。
图3：2024年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布
2月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达39.36%，舆情声量为593,140篇次；其次为APP，舆情声量达591,818篇次，占比39.27%；排名第三的是微博，舆情声量达113,406篇次，占比7.53%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.84%，舆情声量为208,606篇次。
图4：2024年2月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
2月，房地产行业舆情典型报道有《住房城乡建设部：各城市要做好今明两年住房发展计划》《城市房地产融资协调机制加速落地》《北京租房押金租金将纳入监管 今起开始征求社会意见》《各地第一批房地产项目“白名单”出炉 84%的项目属于民营房企和混合所有制房企》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年2月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
2月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、山东等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达5,248,248篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达2,569,631篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达2,317,721篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年2月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年2月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,200字）
