导读
本报告基于2024年3月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2024/3/1-3/31
报告摘要
一、2024年3月房地产行业发展简报
二、 2024年3月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年3月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年3月房地产行业重点舆情话题
五、2024年3月房地产行业重点舆情事件
- 恒大地产被证监会罚款41.75亿元
- 万科地产陷债务风波致多支多只境内债下跌
图表
图1 2024年3月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年3月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年3月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年3月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年3月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年3月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年3月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年3月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年3月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “恒大地产被证监会罚款41.75亿元 ”事件舆情声量走势图
图12 “恒大地产被证监会罚款41.75亿元 ”舆情事件典型报道
图13 “万科地产陷债务风波致多支多只境内债下跌”事件舆情声量走势图
图14 “万科地产陷债务风波致多支多只境内债下跌”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、万科、龙湖、恒大等
报告节选
2024年3月房地产行业发展简报
全国两会《政府工作报告》：既要发展，又要安全
3月5日，十四届全国人大二次会议召开，李强总理在介绍今年政府工作任务时提出，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。房地产工作在今年既要重视发展问题，又要重视安全问题。（来源：中房网）
国常会：进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作
3月22日，国务院常务会议召开，会议指出，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。（来源：新京报）
地方：楼市政策优化或进入新一轮发力期
3月，全国两会介绍了涉房地产方面的工作任务，基于“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，各地楼市区域性政策逐渐完善，楼市政策
2024年3月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，涉及房地产行业的舆情声量为23,079,588篇次，较上月小幅增加（2月舆情声量22,440,904篇次），日均声量达744,504篇次。其中，声量极值出现在3月29日（单日声量1,006,229篇次），主要受《青岛：调整购买家庭第二套住房公积金贷款最高额度》《哈尔滨市出台促进楼市平稳健康发展“新政”》等报道的影响。
图1：2024年3月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“保交楼”“楼市调控”“政策”“公积金”等热点话题。
3月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,891,392篇次，占比达8.20%，涉及话题“恒大地产被证监会罚款41.75亿元 ”“万科地产陷债务风波致多支多只境内债下跌”等。
图2：2024年3月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
3月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达45.00%，舆情声量为10,386,867篇次；其次为APP，舆情声量达7,736,307篇次，占比33.52%；排名第三的是微博，舆情声量达2,327,519篇次，占比10.08%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达11.39%，舆情声量为2,628,895篇次。
图3：2024年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布
3月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达43.95%，舆情声量为831,178篇次；其次为短视频，舆情声量达524,245篇次，占比27.72%；排名第三的是微博，舆情声量达209,332篇次，占比11.07%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达17.27%，舆情声量为326,637篇次。
图4：2024年3月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
3月，房地产行业舆情典型报道有《证监会拟决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施 对恒大地产处以41.75亿元罚款》《国家统计局：2月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄》《民生主题记者会｜构建房地产发展新模式 拼高质量、新科技、好服务》《中央重磅部署！房地产融资协调机制要乘势而上》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年3月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
3月，房地产行业舆情涉及广东、广西、山东等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达6,424,213篇次；排名第二的为广西壮族自治区，舆情声量达3,195,981篇次；排名第三的为江苏省，舆情声量达2,973,598篇次。31省市舆情声量分布情况如下
图6：2024年3月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年3月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，共3,374字）。
